Физический и моральный износ элементов здания. Влияние макро- и микроструктуры материала элементов зданий на их износ. Факторы, вызывающие износ здания: технологические, функциональные, воздействия окружающей среды. Методы определения физического износа.

Моральный износ 1 и 2 форм.

Практические занятия № 3, 4, 5, 6.Определение износа здания в целом.

На основе исходных данных определить моральный и физический износ здания в целом, руководствуясь ВСН 53-86(р).

Тема 2.3. Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий. Эксплуатационные требования к зданиям.

Срок службы элементов здания, как случайная величина. Средний срок службы, отклонения конкретного значения срока службы от среднего своего значения. Пределы отклонения. Наиболее целесообразные моменты производства ремонтов.

Основные эксплуатационные требования к новым и отремонтированным зданиям, инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств. Приемка в эксплуатацию новых зданий. Приемка в эксплуатацию капитально-отремонтированных зданий. Приемные комиссии. Их состав и работа.

Методика определения среднего срока службы элементов здания.

Практические занятия № 7, 8, 9, 10. Определение сроков службы здания.

На основе исходных данных определить средний срок службы элементов здания и его межремонтный срок.

Тема 2.4. Оптимальный срок службы зданий.

Влияние первоначальной стоимости здания на оптимальный срок службы и эксплуатационные качества.

Стоимость эксплуатации и ее влияние на оптимальный срок службы.

Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости от группы капитальности.

Тема 2.5. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи.

Задачи технической эксплуатации. Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий. Текущий ремонт, капитальный ремонт, их принципиальное отличие. Обслуживание зданий. Способы выполнения эксплуатационных работ. Хозяйственный способ. Подрядный способ.

Тема 2.6. Система планово-предупредительных ремонтов.

Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов. Их взаимосвязь. Капитальный плановый ремонт - основной вид ремонта.

Порядок назначения домов на капитальный ремонт. Подготовка технической документации. Инженерное обследование зданий.

Организация текущего ремонта. Планирование текущего ремонта. Проведение осмотров.

Тема 2.7. Зависимость износа инженерных систем и конструкций от уровня

Вернуться в категорию: Строительство